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FICHA ILUSTRATIVA · LOGÍSTICA / MÉXICO

HUB LOGÍSTICO BAJÍO

Concepto no verificado: Nave de 18.000 m² con dos inquilinos preacordados y renta dolarizada.

Fotografía ilustrativa para Hub Logístico Bajío

CONCEPTO DEL PROYECTO · EJEMPLO

Una nave logística clase A en el corredor industrial del Bajío, junto a la autopista 57. Dos operadores logísticos firmaron cartas de intención por el 80 % del espacio, con renta en dólares ajustada por inflación.

DISTRIBUCIÓN DEL CAPITAL · EJEMPLO

Construcción de la nave64%
Terreno21%
Urbanización y accesos9%
Permisos3%
Reserva operativa3%

RIESGOS DEL PROYECTO

  • Que un inquilino no firme el contrato definitivo.
  • Sobrecostos de construcción.
  • Riesgo cambiario si la renta se renegocia en pesos.